7 Chemin du Roy 33290 Ludon-Médoc
Maison · étage 0 · DPE établi le 20/03/2026 (il y a 199 j) · n° 2633E0789398Y
F énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface92 m²
Constructionavant 1948
Consommation408 kWh/m²/an
Émissions23 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 656 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 964 €/m² à Ludon-Médoc (49 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen272 688 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation218 259 – 256 218 €
Soit2 579 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 2 Imp Du Forgeron 33290 Ludon-Médoc | Maison | 74 m² | 102 000 € | 1 378 |
| 01/03/2024 | 11 Rue Du Grand Communal 33290 Ludon-Médoc | Maison | 75 m² | 161 400 € | 2 152 |
| 19/10/2023 | 24 Rue Charles Pineau 33290 Ludon-Médoc | Maison | 58 m² | 165 000 € | 2 845 |
| 21/02/2023 | 9004 Che Du Roy 33290 Ludon-Médoc | Maison | 105 m² | 355 650 € | 3 387 |
| 27/01/2023 | 6 Rue De La Mairie 33290 Ludon-Médoc | Appartement | 80 m² | 225 000 € | 2 813 |
| 08/12/2021 | 6 Rue De La Mairie 33290 Ludon-Médoc | Appartement | 80 m² | 180 000 € | 2 250 |
| 09/08/2021 | 14 Rue De Phalot 33290 Ludon-Médoc | Appartement | 78 m² | 270 000 € | 3 462 |
| 09/08/2021 | 14 Rue De Phalot 33290 Ludon-Médoc | Appartement | 88 m² | 270 000 € | 3 068 |
| 02/08/2021 | 9 Rue Charles Pineau 33290 Ludon-Médoc | Maison | 100 m² | 319 000 € | 3 190 |
| 16/04/2021 | 7 Rue Charles Pineau 33290 Ludon-Médoc | Maison | 230 m² | 648 150 € | 2 818 |