4 Miaille-Sud 33720 Barsac
Maison · DPE établi le 20/03/2026 (il y a 199 j) · n° 2633E0790226U
D énergie B GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface97 m²
Construction1950
Consommation181 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 699 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 265 €/m² à Barsac (32 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen219 705 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation196 065 – 230 163 €
Soit2 197 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 867 Miaille Nord 33720 Barsac | Maison | 113 m² | 159 765 € | 1 414 |
| 08/07/2025 | 50 Rue De La Tour De Mercadet 33720 Barsac | Maison | 137 m² | 385 000 € | 2 810 |
| 21/11/2024 | 58 Rue De La Tour De Mercadet 33720 Barsac | Maison | 97 m² | 257 500 € | 2 655 |
| 30/10/2024 | 898 La Baquere 33720 Barsac | Maison | 85 m² | 331 000 € | 3 894 |
| 19/08/2024 | 836 Miaille Nord 33720 Barsac | Maison | 116 m² | 330 000 € | 2 845 |