484 Route du Pas de Janette 33840 Giscos
Maison · étage 0 · DPE établi le 20/03/2026 (il y a 200 j) · n° 2633E0791553V
C énergie A GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface192 m²
Construction1972
Consommation156 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 108 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 428 €/m² à Giscos (3 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen274 033 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation252 111 – 295 956 €
Soit1 428 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/08/2025 | 511 Rte Du Pas De Janette 33840 Giscos | Maison | 109 m² | 110 000 € | 1 009 |