8 Rue de Lagorce 33320 Le Taillan-Médoc
Maison · étage 0 · DPE établi le 24/03/2026 (il y a 196 j) · n° 2633E0833339Z
G énergie C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface64 m²
Constructionavant 1948
Consommation460 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 186 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 610 €/m² à Le Taillan-Médoc (132 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen231 401 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation174 569 – 204 929 €
Soit2 960 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 28 B Rue De Lagorce 33320 Le Taillan-Médoc | Maison | 119 m² | 451 760 € | 3 796 |
| 18/12/2024 | 38 T Che De La Belgique 33320 Le Taillan-Médoc | Maison | 127 m² | 198 000 € | 1 559 |
| 25/01/2024 | 7 B Rue De Lagorce 33320 Le Taillan-Médoc | Maison | 132 m² | 567 084 € | 4 296 |