34 Rue l'Hermitage de l'Hippodrome 33320 Eysines
Maison · étage 0 · DPE établi le 26/03/2026 (il y a 193 j) · n° 2633E0849941N
F énergie F GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface162 m²
Construction1948-1974
Consommation291 kWh/m²/an
Émissions92 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 047 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 692 €/m² à Eysines (231 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen598 104 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation478 722 – 561 979 €
Soit3 212 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 11 Rue Des Violettes 33320 Eysines | Maison | 78 m² | 400 000 € | 5 128 |
| 03/12/2025 | 22 Av Louis Guilloux 33320 Eysines | Maison | 125 m² | 625 008 € | 5 000 |
| 27/11/2025 | 85 Av De L Hippodrome 33320 Eysines | Maison | 87 m² | 279 114 € | 3 208 |
| 30/10/2025 | 16 Rue Des Abeilles 33320 Eysines | Maison | 99 m² | 385 000 € | 3 889 |
| 24/09/2025 | 34 Rue Des Papillons 33320 Eysines | Maison | 144 m² | 435 000 € | 3 021 |
| 25/08/2025 | 10 Rue Du Canter 33320 Eysines | Maison | 120 m² | 432 000 € | 3 600 |
| 10/06/2025 | 14 Rue Du Haut Medoc 33320 Eysines | Maison | 100 m² | 325 000 € | 3 250 |
| 04/04/2025 | 29 Rue Des Papillons 33320 Eysines | Maison | 144 m² | 161 584 € | 1 122 |
| 10/03/2025 | 23 Rue Des Abeilles 33320 Eysines | Maison | 94 m² | 240 000 € | 2 553 |
| 28/02/2025 | 17 Rue Hermitage De L Hippodrome 33320 Eysines | Maison | 80 m² | 320 000 € | 4 000 |
| 26/02/2025 | 105 Av De L Hippodrome 33320 Eysines | Maison | 125 m² | 519 000 € | 4 152 |
| 03/01/2025 | 31 Rue Des Abeilles 33320 Eysines | Maison | 97 m² | 345 000 € | 3 557 |
| 06/12/2024 | 23 Rue Des Glycines 33320 Eysines | Maison | 120 m² | 480 000 € | 4 000 |
| 13/11/2024 | 23 Rue Des Abeilles 33320 Eysines | Maison | 94 m² | 185 000 € | 1 968 |
| 15/10/2024 | 2 All Edmond About 33320 Eysines | Maison | 107 m² | 390 000 € | 3 645 |