5 Rue Jean Larrey 33270 Floirac
Maison · étage 0 · DPE établi le 27/03/2026 (il y a 192 j) · n° 2633E0875157J
F énergie F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface76 m²
Constructionavant 1948
Consommation381 kWh/m²/an
Émissions84 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 016 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 225 €/m² à Floirac (120 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen245 423 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation196 436 – 230 599 €
Soit2 806 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 4 All F Goya 33270 Floirac | Appartement | 38 m² | 127 690 € | 3 360 |
| 17/11/2025 | 65 Av Pasteur 33270 Floirac | Appartement | 64 m² | 147 690 € | 2 308 |
| 10/09/2025 | 10 Rue Leo Lagrange 33270 Floirac | Maison | 120 m² | 370 600 € | 3 088 |
| 26/08/2025 | 4 All F Goya 33270 Floirac | Appartement | 42 m² | 130 233 € | 3 101 |
| 23/07/2025 | 43 Av Pasteur 33270 Floirac | Maison | 90 m² | 285 900 € | 3 177 |
| 07/07/2025 | 5 All F Goya 33270 Floirac | Appartement | 57 m² | 149 000 € | 2 614 |
| 02/06/2025 | 4 All F Goya 33270 Floirac | Appartement | 56 m² | 180 000 € | 3 214 |
| 28/04/2025 | 6 Rue Leo Lagrange 33270 Floirac | Maison | 67 m² | 308 000 € | 4 597 |
| 25/02/2025 | 4 Rue Leon Jouhaux 33270 Floirac | Maison | 81 m² | 235 000 € | 2 901 |
| 19/02/2025 | 5 All F. Goya 33270 Floirac | Appartement | 90 m² | 164 600 € | 1 829 |
| 30/12/2024 | 12 Rue Jean Graux 33270 Floirac | Maison | 50 m² | 167 000 € | 3 340 |
| 28/11/2024 | 4 All F. Goya 33270 Floirac | Appartement | 35 m² | 130 000 € | 3 714 |
| 30/09/2024 | 3 Rue Jean Larrey 33270 Floirac | Maison | 70 m² | 261 750 € | 3 739 |
| 12/09/2024 | 1 Rue Des Pecheurs 33270 Floirac | Maison | 69 m² | 240 000 € | 3 478 |
| 29/08/2024 | 24 Rue Jean Larrey 33270 Floirac | Maison | 79 m² | 314 371 € | 3 979 |