6 Eyrissan 33480 Castelnau-de-Médoc
Maison · DPE établi le 31/03/2026 (il y a 188 j) · n° 2633E0904210U
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface146 m²
Construction1949
Consommation307 kWh/m²/an
Émissions89 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 554 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 597 €/m² à Castelnau-de-Médoc (91 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen379 941 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation304 105 – 356 993 €
Soit2 259 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/04/2024 | 5 Eyrissan 33480 Castelnau-de-Médoc | Maison | 72 m² | 309 000 € | 4 292 |
| 01/07/2022 | 711 Eyrissan 33480 Castelnau-de-Médoc | Maison | 54 m² | 250 000 € | 4 630 |