30 Rue Amiral Courbet 33700 Mérignac
Maison · étage 0 · DPE établi le 01/04/2026 (il y a 188 j) · n° 2633E0919534E
G énergie C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface94 m²
Constructionavant 1948
Consommation423 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 931 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 325 €/m² à Mérignac (503 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen406 550 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation306 701 – 360 041 €
Soit3 547 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 41 Av Du Vallon 33700 Mérignac | Maison | 84 m² | 389 000 € | 4 631 |
| 07/11/2025 | 60 Av Victor Hugo 33700 Mérignac | Maison | 89 m² | 454 000 € | 5 101 |
| 08/10/2025 | 54 Av Du Marechal Joffre 33700 Mérignac | Maison | 226 m² | 590 950 € | 2 615 |
| 30/09/2025 | 60 Av Gambetta 33700 Mérignac | Maison | 32 m² | 367 000 € | 11 469 |
| 30/09/2025 | 60 Av Gambetta 33700 Mérignac | Maison | 66 m² | 367 000 € | 5 561 |
| 27/08/2025 | 1 Rue Claude Debussy 33700 Mérignac | Maison | 70 m² | 365 000 € | 5 214 |
| 22/08/2025 | 10 Rue Claude Debussy 33700 Mérignac | Maison | 85 m² | 263 200 € | 3 096 |
| 11/08/2025 | 15 Rue Amiral Courbet 33700 Mérignac | Maison | 67 m² | 280 000 € | 4 179 |
| 31/07/2025 | 83 Rue Bremontier 33700 Mérignac | Maison | 175 m² | 699 000 € | 3 994 |
| 10/07/2025 | 7 Av Gambetta 33700 Mérignac | Maison | 117 m² | 427 000 € | 3 650 |
| 10/07/2025 | 7 Av Gambetta 33700 Mérignac | Maison | 20 m² | 427 000 € | 21 350 |
| 10/07/2025 | 7 Rue Benjamin Saufrignon 33700 Mérignac | Maison | 92 m² | 414 600 € | 4 507 |
| 08/07/2025 | 32 Rue Chanzy 33700 Mérignac | Maison | 227 m² | 712 048 € | 3 137 |
| 25/06/2025 | 83 Av Victor Hugo 33700 Mérignac | Maison | 179 m² | 775 000 € | 4 330 |
| 20/06/2025 | 22 Rue Hugla 33700 Mérignac | Maison | 145 m² | 480 000 € | 3 310 |