7 Allée du Plaçot 33470 Gujan-Mestras
Maison · étage 0 · DPE établi le 01/04/2026 (il y a 188 j) · n° 2633E0924091L
F énergie E GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface87 m²
Construction1953
Consommation334 kWh/m²/an
Émissions52 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 663 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 157 €/m² à Gujan-Mestras (374 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen450 206 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation360 345 – 423 014 €
Soit4 487 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 21 All Jean Moulin 33470 Gujan-Mestras | Maison | 80 m² | 330 000 € | 4 125 |
| 12/11/2025 | 64 Rue De L Or 33470 Gujan-Mestras | Maison | 92 m² | 358 400 € | 3 896 |
| 03/11/2025 | 1 All Du Fin 33470 Gujan-Mestras | Maison | 70 m² | 219 000 € | 3 129 |
| 24/10/2025 | 26 Av De Cesaree 33470 Gujan-Mestras | Maison | 66 m² | 394 000 € | 5 970 |
| 24/09/2025 | 13 B All Du Lavoir 33470 Gujan-Mestras | Maison | 86 m² | 507 550 € | 5 902 |
| 04/07/2025 | 10 Rue De L Or 33470 Gujan-Mestras | Appartement | 65 m² | 300 000 € | 4 615 |
| 27/05/2025 | 9002 All Du Lavoir 33470 Gujan-Mestras | Maison | 102 m² | 378 000 € | 3 706 |
| 30/04/2025 | 13 Crs De Verdun 33470 Gujan-Mestras | Appartement | 28 m² | 660 000 € | 23 571 |
| 30/04/2025 | 13 Crs De Verdun 33470 Gujan-Mestras | Appartement | 31 m² | 660 000 € | 21 290 |
| 30/04/2025 | 13 Crs De Verdun 33470 Gujan-Mestras | Appartement | 42 m² | 660 000 € | 15 714 |
| 26/03/2025 | 3 All Du Lavoir 33470 Gujan-Mestras | Maison | 70 m² | 200 000 € | 2 857 |
| 21/02/2025 | 11 Crs De Verdun 33470 Gujan-Mestras | Maison | 205 m² | 850 000 € | 4 146 |
| 28/12/2024 | 28 Rue De L Or 33470 Gujan-Mestras | Maison | 149 m² | 924 333 € | 6 204 |
| 25/11/2024 | 37 T Crs De Verdun 33470 Gujan-Mestras | Maison | 91 m² | 392 000 € | 4 308 |
| 08/11/2024 | 17 Rue De L Or 33470 Gujan-Mestras | Maison | 70 m² | 315 000 € | 4 500 |