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74 Avenue des Abatilles 33120 Arcachon

Appartement · étage 0 · DPE établi le 03/04/2026 (il y a 186 j) · n° 2633E0950591R

F énergie   C GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface20 m²
Construction1948-1974
Consommation437 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 015 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
12/05/2026appartement073 m²CC8533
13/10/2025appartement033 m²CA14028

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 8 002 €/m² à Arcachon (412 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen157 639 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation126 175 – 148 118 €
Soit6 962 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202574 Av Des Abatilles 33120 ArcachonAppartement72 m²344 564 €4 786
28/11/202574 Av Des Abatilles 33120 ArcachonAppartement71 m²350 000 €4 930
30/09/202512 B Av Guy De Maupassant 33120 ArcachonMaison45 m²549 000 €12 200
01/09/202513 All Roger Touton 33120 ArcachonMaison95 m²993 500 €10 458
25/08/202542 B Av Des Abatilles 33120 ArcachonAppartement29 m²170 000 €5 862
14/04/202573 Av Guy De Maupassant 33120 ArcachonMaison170 m²1 227 300 €7 219
21/03/202588 Av Des Abatilles 33120 ArcachonMaison60 m²630 000 €10 500
19/02/202517 Av Guy De Maupassant 33120 ArcachonMaison92 m²900 000 €9 783
15/01/202532 Av Maurice Martin 33120 ArcachonMaison226 m²2 635 820 €11 663
27/09/202439 Bd De La Teste 33120 ArcachonMaison142 m²960 000 €6 761
27/09/202438 Av Maurice Martin 33120 ArcachonMaison160 m²1 359 500 €8 497
23/08/202442 B Av Des Abatilles 33120 ArcachonAppartement31 m²207 000 €6 677
30/07/202468 Av Des Abatilles 33120 ArcachonAppartement53 m²380 000 €7 170
13/06/202474 Av Des Abatilles 33120 ArcachonAppartement40 m²70 000 €1 750
03/05/20247 All Giraudet 33120 ArcachonMaison41 m²680 000 €16 585