Signal Vente

13 Avenue Georges Clémenceau 33140 Villenave-d'Ornon

Maison · étage 0 · DPE établi le 06/04/2026 (il y a 183 j) · n° 2633E0956148K

F énergie   C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface383 m²
Constructionavant 1948
Consommation337 kWh/m²/an
Émissions29 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé11 172 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
03/04/2026maison088 m²DB22930

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 732 €/m² à Villenave-d'Ornon (367 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 429 356 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation1 144 057 – 1 343 023 €
Soit3 247 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20256 Rue Jean Pages 33140 Villenave-d'OrnonMaison61 m²208 000 €3 410
18/12/202553 Av Georges Clemenceau 33140 Villenave-d'OrnonAppartement45 m²160 000 €3 556
30/09/2025560 B Rte De Toulouse 33140 Villenave-d'OrnonMaison300 m²825 000 €2 750
24/09/202549 Av Georges Clemenceau 33140 Villenave-d'OrnonAppartement61 m²227 600 €3 731
27/08/202511 Rue Aurelie Ducros 33140 Villenave-d'OrnonMaison80 m²290 000 €3 625
17/07/2025558 Rte De Toulouse 33140 Villenave-d'OrnonAppartement73 m²232 300 €3 182
20/06/202540 Rue Aurelie Ducros 33140 Villenave-d'OrnonMaison115 m²374 000 €3 252
13/06/202534 Che Bel Air 33130 BèglesAppartement67 m²176 000 €2 627
16/05/202534 Che Bel Air 33130 BèglesAppartement74 m²217 000 €2 932
05/05/202538 B Av Georges Clemenceau 33140 Villenave-d'OrnonMaison119 m²340 000 €2 857
16/04/2025558 Rte De Toulouse 33140 Villenave-d'OrnonAppartement46 m²120 000 €2 609
17/02/202513 Imp Du Tarn 33140 Villenave-d'OrnonMaison89 m²240 000 €2 697
05/02/202532 Rue De L Herault 33140 Villenave-d'OrnonMaison73 m²266 000 €3 644
21/01/20259 Av Georges Clemenceau 33140 Villenave-d'OrnonAppartement24 m²670 000 €27 917
21/01/20259 Av Georges Clemenceau 33140 Villenave-d'OrnonMaison158 m²670 000 €4 241