Signal Vente

40 Avenue Brémontier 33600 Pessac

Maison · étage 0 · DPE établi le 07/04/2026 (il y a 181 j) · n° 2633E0959675B

F énergie   F GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface66 m²
Construction1948
Consommation417 kWh/m²/an
Émissions92 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 857 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 170 €/m² à Pessac (517 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen275 220 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation220 286 – 258 597 €
Soit3 628 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/202520 Av De L Armistice 33600 PessacMaison150 m²520 000 €3 467
30/10/202521 Av Raymond Boivin 33600 PessacMaison51 m²257 000 €5 039
29/09/202535 Av De Cardinal 33600 PessacMaison85 m²370 000 €4 353
22/09/202547 Av Pierre Corneille 33600 PessacAppartement28 m²235 000 €8 393
22/09/202547 Av Pierre Corneille 33600 PessacAppartement16 m²235 000 €14 688
22/09/202547 Av Pierre Corneille 33600 PessacAppartement56 m²235 000 €4 196
28/08/20255 Av Des Deux Ponts 33600 PessacMaison127 m²300 000 €2 362
14/08/202547 Av Pierre Wiehn 33600 PessacMaison91 m²335 000 €3 681
05/08/202512 Av De L Armistice 33600 PessacMaison105 m²463 000 €4 410
22/07/202537 Av Pierre Corneille 33600 PessacAppartement23 m²112 000 €4 870
21/07/202539 T Av Raymond Poincare 33600 PessacMaison116 m²542 500 €4 677
18/07/20251 Av Raymond Boivin 33600 PessacAppartement35 m²167 000 €4 771
06/06/202547 Av Pierre Wiehn 33600 PessacMaison103 m²380 000 €3 689
02/04/202540 Av De Gradignan 33600 PessacMaison100 m²576 800 €5 768
28/02/202523 Av Des Lacs 33600 PessacMaison86 m²264 400 €3 074