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Rue de Naudet 33170 Gradignan

Appartement · étage 10 · DPE établi le 07/04/2026 (il y a 182 j) · n° 2633E0963911Z

E énergie   E GES
Score de vente 34/100 · Faible
Surface14 m²
Construction1974
Consommation306 kWh/m²/an
Émissions63 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé455 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/09/2026appartement014 m²DD26843
18/09/2026appartement344 m²CC14461
04/09/2026appartement044 m²EE24651
13/08/2026appartement714 m²DD27141
30/07/2026appartement030 m²DD24251
21/07/2026appartement030 m²DD18843
27/06/2026appartement814 m²DD22523
25/06/2026appartement044 m²DD24233
15/06/2026appartement145 m²CC12833
09/06/2026appartement1030 m²DD17941
09/06/2026appartement030 m²DD17933
01/06/2026appartement014 m²EE31831
18/05/2026appartement014 m²FF43238
27/04/2026appartement015 m²DD24531
02/04/2026appartement060 m²DD17328
12/03/2026appartement045 m²DD17628
15/02/2026appartement044 m²EE27636
22/01/2026appartement014 m²DD20318
19/01/2026appartement060 m²CC12328
01/12/2025appartement046 m²DD20836

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 375 €/m² à Gradignan (249 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen48 600 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation41 135 – 48 289 €
Soit3 105 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20259002 Res Les Tours De Naudet 33170 GradignanAppartement29 m²98 000 €3 379
08/12/20259001 Res Les Tours De Naudet 33170 GradignanAppartement44 m²116 540 €2 649
01/12/20259002 Res Les Tours De Naudet 33170 GradignanAppartement14 m²50 000 €3 571
19/11/20259002 Res Les Tours De Naudet 33170 GradignanAppartement44 m²118 140 €2 685
22/10/20251 Rue Des Aubepines 33170 GradignanAppartement39 m²156 350 €4 009
10/10/20259002 Res Les Tours De Naudet 33170 GradignanAppartement29 m²112 557 €3 881
30/09/20259002 Res Les Tours De Naudet 33170 GradignanAppartement14 m²64 000 €4 571
23/09/20251 Rue Des Aubepines 33170 GradignanAppartement34 m²125 000 €3 676
18/09/20251 Rue Des Aubepines 33170 GradignanAppartement22 m²94 500 €4 295
17/09/20259002 Res Les Tours De Naudet 33170 GradignanAppartement29 m²91 000 €3 138
15/09/20251 Rue Des Aubepines 33170 GradignanAppartement39 m²138 000 €3 538
04/09/20251 Rue Des Aubepines 33170 GradignanAppartement34 m²104 500 €3 074
01/09/20259002 Res Les Tours De Naudet 33170 GradignanAppartement14 m²62 000 €4 429
28/08/20259002 Res Les Tours De Naudet 33170 GradignanAppartement44 m²116 000 €2 636
27/08/20259002 Res Les Tours De Naudet 33170 GradignanAppartement14 m²70 000 €5 000