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30 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny (rd) 33600 Pessac

Appartement · étage 0 · DPE établi le 08/04/2026 (il y a 180 j) · n° 2633E0968789P

G énergie   C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface74 m²
Construction1948-1974
Consommation496 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 965 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 757 €/m² à Pessac (369 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen279 145 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation210 587 – 247 211 €
Soit3 081 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/06/202517 All Des Abeilles 33600 PessacMaison70 m²269 400 €3 849
08/04/202514 All Jean Ribereau-Gayon 33600 PessacAppartement43 m²152 000 €3 535
07/02/202539 All Jean Ribereau-Gayon 33600 PessacAppartement42 m²185 000 €4 405
29/01/20255 All Du Bruc 33610 CestasMaison66 m²180 000 €2 727
28/01/20253 All Des Papillons 33600 PessacMaison162 m²552 400 €3 410
08/01/202512 B Av Du Port Aerien 33600 PessacMaison159 m²803 750 €5 055
09/07/202439 All Jean Ribereau-Gayon 33600 PessacAppartement42 m²148 000 €3 524
17/06/20242 All Jean Ribereau-Gayon 33600 PessacAppartement79 m²320 000 €4 051
17/06/20244 All Jean Ribereau-Gayon 33600 PessacAppartement65 m²221 000 €3 400
13/05/202416 All Des Abeilles 33600 PessacMaison70 m²258 000 €3 686
26/01/202428 All Des Pins 33610 CestasMaison94 m²367 302 €3 907
12/01/202433 Rue Du Petit Gazinet 33600 PessacMaison102 m²445 740 €4 370
19/12/202318 Av Mal De Lattre Tassigny 33610 CestasMaison147 m²340 000 €2 313
15/12/20234 All Jean Ribereau-Gayon 33600 PessacAppartement65 m²250 800 €3 858
23/11/202325 Av De Verdun 33610 CestasAppartement63 m²248 000 €3 937