37 Allée Emile Pereire 33120 Arcachon
Maison · étage 0 · DPE établi le 08/04/2026 (il y a 180 j) · n° 2633E0980053V
G énergie G GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface296 m²
Constructionavant 1948
Consommation563 kWh/m²/an
Émissions102 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé16 374 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 9 181 €/m² à Arcachon (193 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen2 721 248 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation2 052 910 – 2 409 938 €
Soit7 528 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 2 All Des Bouvreuils 33120 Arcachon | Maison | 75 m² | 1 600 000 € | 21 333 |
| 14/11/2025 | 21 Av Rapp 33120 Arcachon | Maison | 80 m² | 1 100 000 € | 13 750 |
| 27/10/2025 | 26 B All Fenelon 33120 Arcachon | Maison | 122 m² | 1 081 685 € | 8 866 |
| 20/10/2025 | 57 Bd De La Cote D'argent 33120 Arcachon | Maison | 174 m² | 1 005 000 € | 5 776 |
| 01/10/2025 | 14 Av Rapp 33120 Arcachon | Maison | 193 m² | 1 530 000 € | 7 927 |
| 12/09/2025 | 4 Pl Bremontier 33120 Arcachon | Maison | 142 m² | 1 140 000 € | 8 028 |
| 11/09/2025 | 9 Rue Doc Alfred Festal 33120 Arcachon | Maison | 194 m² | 1 691 110 € | 8 717 |
| 11/09/2025 | 42 All Emile Pereire 33120 Arcachon | Maison | 364 m² | 2 590 000 € | 7 115 |
| 18/06/2025 | 1 All Mont Des Rossignols 33120 Arcachon | Maison | 63 m² | 560 000 € | 8 889 |
| 28/04/2025 | 7 B All Des Pervenches 33120 Arcachon | Maison | 142 m² | 1 180 000 € | 8 310 |
| 25/07/2024 | 12 All Beethoven 33120 Arcachon | Maison | 94 m² | 1 400 000 € | 14 894 |
| 18/07/2024 | 20 All Des Fauvettes 33120 Arcachon | Maison | 269 m² | 1 420 000 € | 5 279 |
| 22/05/2024 | 24 B All Fenelon 33120 Arcachon | Maison | 135 m² | 990 000 € | 7 333 |
| 15/04/2024 | 11 B All Jacques Monod 33120 Arcachon | Maison | 112 m² | 1 600 000 € | 14 286 |
| 11/03/2024 | 41 All Emile Pereire 33120 Arcachon | Appartement | 20 m² | 122 500 € | 6 125 |