44 Avenue Andre Armandy 33970 Lège-Cap-Ferret
Maison · étage 0 · DPE établi le 08/04/2026 (il y a 181 j) · n° 2633E0980413R
F énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface104 m²
Constructionavant 1948
Consommation365 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 087 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 10 770 €/m² à Lège-Cap-Ferret (244 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen1 123 311 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation899 098 – 1 055 463 €
Soit9 370 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 9006 Av Du Semaphore Cap Ferret 33970 Lège-Cap-Ferret | Maison | 79 m² | 1 300 000 € | 16 456 |
| 16/12/2025 | 9011 Av Est Cap Ferret 33970 Lège-Cap-Ferret | Maison | 125 m² | 2 555 720 € | 20 446 |
| 16/12/2025 | 9011 Av Est Cap Ferret 33970 Lège-Cap-Ferret | Maison | 20 m² | 2 555 720 € | 127 786 |
| 10/12/2025 | 9036 Av De La Lugue 33970 Lège-Cap-Ferret | Maison | 80 m² | 2 240 000 € | 28 000 |
| 21/11/2025 | 9011 Av Andre Armandy Cap Ferret 33970 Lège-Cap-Ferret | Maison | 140 m² | 4 179 600 € | 29 854 |
| 15/04/2025 | 9002 All La Franchise Cap Ferret 33970 Lège-Cap-Ferret | Maison | 131 m² | 2 116 600 € | 16 157 |
| 04/04/2025 | 9017 Av De La Lugue 33970 Lège-Cap-Ferret | Maison | 100 m² | 900 000 € | 9 000 |
| 14/03/2025 | 9001 Pl De La Liberte Cap Ferret 33970 Lège-Cap-Ferret | Maison | 115 m² | 5 378 200 € | 46 767 |
| 30/12/2024 | 9021 Av Andre Armandy Cap Ferret 33970 Lège-Cap-Ferret | Maison | 100 m² | 3 710 000 € | 37 100 |
| 26/04/2024 | 5000 Av De La Lugue 33970 Lège-Cap-Ferret | Maison | 90 m² | 1 500 000 € | 16 667 |
| 02/02/2024 | 9025 All De La Traine 33970 Lège-Cap-Ferret | Maison | 116 m² | 5 970 000 € | 51 466 |
| 27/10/2023 | 9021 All Du Banc De Sable 33970 Lège-Cap-Ferret | Maison | 119 m² | 5 647 015 € | 47 454 |