27 Rue Jean Vilar 33600 Pessac
Maison · étage 0 · DPE établi le 09/04/2026 (il y a 180 j) · n° 2633E0990453V
F énergie F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface129 m²
Construction1964
Consommation357 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 730 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 170 €/m² à Pessac (517 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen536 679 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation429 558 – 504 264 €
Soit3 628 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 22 Av Du Parc D Espagne 33600 Pessac | Appartement | 154 m² | 260 000 € | 1 688 |
| 16/07/2025 | 22 Av Du Parc D Espagne 33600 Pessac | Appartement | 154 m² | 201 300 € | 1 307 |
| 15/07/2025 | 77 Q Av De Beutre 33600 Pessac | Maison | 132 m² | 630 000 € | 4 773 |
| 07/07/2025 | 22 Av Du Parc D Espagne 33600 Pessac | Appartement | 119 m² | 349 750 € | 2 939 |
| 30/06/2025 | 13 Rue Des Freres Rouyere 33600 Pessac | Maison | 130 m² | 383 000 € | 2 946 |
| 07/05/2025 | 33 Rue De L Elite 33600 Pessac | Maison | 48 m² | 400 000 € | 8 333 |
| 03/04/2025 | 72 T Av De Beutre 33600 Pessac | Maison | 150 m² | 405 000 € | 2 700 |
| 03/04/2025 | 72 Av De Beutre 33600 Pessac | Maison | 65 m² | 405 000 € | 6 231 |
| 24/02/2025 | 2 All Andre Messager 33600 Pessac | Appartement | 75 m² | 365 000 € | 4 867 |
| 24/02/2025 | 2 All Andre Messager 33600 Pessac | Appartement | 107 m² | 365 000 € | 3 411 |
| 27/11/2024 | 55 Rue Lino Ventura 33600 Pessac | Maison | 77 m² | 90 000 € | 1 169 |
| 22/11/2024 | 74 Rue Lino Ventura 33600 Pessac | Maison | 77 m² | 219 509 € | 2 851 |
| 04/11/2024 | 50 Rue Lino Ventura 33600 Pessac | Maison | 77 m² | 256 736 € | 3 334 |
| 01/10/2024 | 8 Rue Jean Vilar 33600 Pessac | Maison | 130 m² | 372 500 € | 2 865 |
| 09/09/2024 | 71 Av De Beutre 33600 Pessac | Maison | 132 m² | 470 000 € | 3 561 |