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Résidence Gambetta Talence 33400 Talence

Appartement · étage 0 · DPE établi le 09/04/2026 (il y a 180 j) · n° 2633E0993652W

C énergie   A GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface40 m²
Construction1948-1974
Consommation118 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé636 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/09/2026appartement016 m²FF45666
03/02/2026appartement020 m²CA14218
07/01/2026appartement058 m²CC11428
03/12/2025appartement016 m²EE32826
02/12/2025appartement016 m²EE33626
03/10/2025appartement027 m²DB20928
21/08/2025appartement045 m²CA14428

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 012 €/m² à Talence (501 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen161 684 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation148 749 – 174 618 €
Soit4 012 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202512 Rue Jean Mette 33400 TalenceAppartement20 m²98 977 €4 949
10/12/202587 Rue Roustaing 33400 TalenceAppartement27 m²131 000 €4 852
08/12/2025175 Crs Gambetta 33400 TalenceAppartement18 m²106 000 €5 889
03/12/202544 Rue Raoul Voigner 33400 TalenceMaison73 m²417 500 €5 719
21/11/202519 Rue Roustaing 33400 TalenceAppartement56 m²116 000 €2 071
18/11/202517 Rue Roger Salengro 33400 TalenceAppartement54 m²213 800 €3 959
31/10/202526 Rue Roustaing 33400 TalenceAppartement19 m²110 000 €5 789
27/10/202512 Rue Jean Mette 33400 TalenceAppartement19 m²100 000 €5 263
23/10/202520 Rue Emile Combes 33400 TalenceMaison153 m²686 630 €4 488
16/10/2025187 Crs Gambetta 33400 TalenceAppartement27 m²147 550 €5 465
13/10/202580 Crs Gambetta 33400 TalenceAppartement31 m²144 186 €4 651
09/10/202580 Crs Gambetta 33400 TalenceAppartement28 m²126 000 €4 500
07/10/202518 Rue Roustaing 33400 TalenceAppartement16 m²99 930 €6 246
02/10/202591 Crs Gambetta 33400 TalenceAppartement17 m²92 000 €5 412
25/09/202519 Rue Roustaing 33400 TalenceAppartement73 m²202 000 €2 767