64 Lotissement les Solariales 33260 La Teste-de-Buch
Maison · DPE établi le 10/04/2026 (il y a 178 j) · n° 2633E0999374Y
F énergie C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface31 m²
Construction2000
Consommation375 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 328 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 719 €/m² à La Teste-de-Buch (451 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen208 961 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation167 252 – 196 340 €
Soit5 846 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 118 Lot Les Solariales 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 41 m² | 173 000 € | 4 220 |
| 18/08/2025 | 5 Lot Les Solariales 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 40 m² | 235 000 € | 5 875 |
| 26/03/2025 | 113 Lot Les Solariales 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 25 m² | 114 000 € | 4 560 |
| 10/03/2025 | 48 Lot Les Solariales 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 24 m² | 168 000 € | 7 000 |
| 28/10/2024 | 67 Lot Les Solariales 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 56 m² | 288 000 € | 5 143 |
| 29/03/2024 | 144 Lot Les Solariales 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 26 m² | 205 000 € | 7 885 |
| 19/03/2024 | 69 Lot Les Solariales 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 36 m² | 262 000 € | 7 278 |
| 13/02/2024 | 90 Lot Les Solariales 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 27 m² | 238 485 € | 8 833 |
| 18/01/2024 | 88 Lot Les Solariales 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 50 m² | 293 220 € | 5 864 |
| 19/10/2023 | 148 Lot Les Solariales 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 43 m² | 185 000 € | 4 302 |