13 Avenue de l'Atlantique 33970 Lège-Cap-Ferret
Maison · étage 0 · DPE établi le 13/04/2026 (il y a 175 j) · n° 2633E1024019V
F énergie C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface67 m²
Constructionavant 1948
Consommation346 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 419 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 10 770 €/m² à Lège-Cap-Ferret (244 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen722 667 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation578 423 – 679 018 €
Soit9 370 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 78 Av De L Ocean Cap Ferret 33970 Lège-Cap-Ferret | Appartement | 25 m² | 315 000 € | 12 600 |
| 07/11/2025 | 48 Av De Bordeaux Cap Ferret 33970 Lège-Cap-Ferret | Maison | 52 m² | 540 000 € | 10 385 |
| 21/07/2025 | 9020 Rue Des Mouettes Cap Ferret 33970 Lège-Cap-Ferret | Maison | 91 m² | 1 450 000 € | 15 934 |
| 28/04/2025 | 17 All Des Cigales Cap Ferret 33970 Lège-Cap-Ferret | Appartement | 43 m² | 550 000 € | 12 791 |
| 05/03/2025 | 4 Rue Rouges Gorges Cap Ferret 33970 Lège-Cap-Ferret | Maison | 47 m² | 954 000 € | 20 298 |
| 24/02/2025 | 38 Av Atlantique Cap Ferret 33970 Lège-Cap-Ferret | Maison | 179 m² | 2 800 000 € | 15 642 |
| 07/02/2025 | 34 Rue Des Mouettes Cap Ferret 33970 Lège-Cap-Ferret | Maison | 59 m² | 810 920 € | 13 744 |
| 15/10/2024 | 66 Av De L Ocean Cap Ferret 33970 Lège-Cap-Ferret | Appartement | 65 m² | 829 485 € | 12 761 |
| 11/10/2024 | 47 Rue Des Mouettes Cap Ferret 33970 Lège-Cap-Ferret | Maison | 88 m² | 1 919 811 € | 21 816 |
| 03/10/2024 | 50 Av De Bordeaux Cap Ferret 33970 Lège-Cap-Ferret | Appartement | 90 m² | 1 219 750 € | 13 553 |
| 20/09/2024 | 10 B All Des Bouvreuils Cap Ferret 33970 Lège-Cap-Ferret | Maison | 89 m² | 650 000 € | 7 303 |
| 17/09/2024 | 11 Av Atlantique Cap Ferret 33970 Lège-Cap-Ferret | Maison | 60 m² | 1 400 000 € | 23 333 |
| 14/06/2024 | 33 Av Atlantique Cap Ferret 33970 Lège-Cap-Ferret | Maison | 93 m² | 1 500 000 € | 16 129 |
| 14/02/2024 | 52 Av De Bordeaux Cap Ferret 33970 Lège-Cap-Ferret | Appartement | 160 m² | 993 000 € | 6 206 |
| 29/11/2023 | 17 B All Des Bouvreuils Cap Ferret 33970 Lège-Cap-Ferret | Appartement | 40 m² | 515 500 € | 12 888 |