38 Avenue des Chênes le Pyla 33115 La Teste-de-Buch
Maison · étage 0 · DPE établi le 14/04/2026 (il y a 175 j) · n° 2633E1034166C
G énergie G GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface99 m²
Constructionavant 1948
Consommation554 kWh/m²/an
Émissions123 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 487 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 719 €/m² à La Teste-de-Buch (451 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen663 165 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation500 292 – 587 299 €
Soit5 510 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | 16 Av Des Mimosas Pyla 33115 La Teste-de-Buch | Maison | 131 m² | 1 800 265 € | 13 742 |
| 25/08/2025 | 26 Av Des Ajoncs Pyla 33115 La Teste-de-Buch | Maison | 46 m² | 910 000 € | 19 783 |
| 04/08/2025 | 55 Av Des Chenes Le Pyla 33115 La Teste-de-Buch | Maison | 219 m² | 2 894 040 € | 13 215 |
| 12/06/2025 | 25 Av Des Ajoncs Pyla 33115 La Teste-de-Buch | Maison | 81 m² | 1 010 000 € | 12 469 |
| 29/04/2025 | 14 Bd Louis Lignon Pyla 33115 La Teste-de-Buch | Appartement | 68 m² | 1 500 000 € | 22 059 |
| 29/04/2025 | 14 Bd Louis Lignon Pyla 33115 La Teste-de-Buch | Appartement | 83 m² | 1 500 000 € | 18 072 |
| 31/03/2025 | 52 Av De L Eden Pyla 33115 La Teste-de-Buch | Maison | 169 m² | 2 355 000 € | 13 935 |
| 14/03/2025 | 33 Av Des Chenes Le Pyla 33115 La Teste-de-Buch | Maison | 253 m² | 2 225 000 € | 8 794 |
| 30/01/2025 | 18 Av Des Chenes Le Pyla 33115 La Teste-de-Buch | Maison | 143 m² | 1 595 000 € | 11 154 |
| 06/09/2024 | 1 Av Des Baies Pyla 33115 La Teste-de-Buch | Maison | 220 m² | 2 850 000 € | 12 955 |
| 24/07/2024 | 49 Bd Louis Lignon Pyla 33115 La Teste-de-Buch | Appartement | 55 m² | 530 150 € | 9 639 |
| 23/07/2024 | 12 All Des Lauriers Pyla 33115 La Teste-de-Buch | Maison | 145 m² | 1 993 600 € | 13 749 |
| 23/07/2024 | 12 All Des Lauriers Pyla 33115 La Teste-de-Buch | Maison | 14 m² | 1 993 600 € | 142 400 |
| 28/06/2024 | 23 Av De L Ermitage Pyla 33115 La Teste-de-Buch | Maison | 70 m² | 1 800 000 € | 25 714 |
| 27/05/2024 | 27 Av Des Chenes Le Pyla 33115 La Teste-de-Buch | Maison | 80 m² | 1 440 000 € | 18 000 |