22 Boulevard de Pyla 33260 La Teste-de-Buch
Maison · étage 0 · DPE établi le 14/04/2026 (il y a 175 j) · n° 2633E1034863X
G énergie C GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface74 m²
Construction1948-1974
Consommation518 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 956 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 719 €/m² à La Teste-de-Buch (451 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen493 847 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation372 558 – 437 350 €
Soit5 510 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 4 Bd De Pyla 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 151 m² | 694 970 € | 4 602 |
| 28/11/2025 | 2 All Du Bois De Rome 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 79 m² | 428 200 € | 5 420 |
| 12/11/2025 | 23 All De La Lisiere Du Golf 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 182 m² | 1 750 000 € | 9 615 |
| 02/07/2025 | 2 All Du Bois De Rome 33260 La Teste-de-Buch | Appartement | 83 m² | 400 000 € | 4 819 |
| 04/02/2025 | 28 All De La Lisiere Du Golf 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 90 m² | 505 000 € | 5 611 |
| 03/01/2025 | 16 All Du Bois De Rome 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 131 m² | 1 020 999 € | 7 794 |
| 22/10/2024 | 8 Sq De La Marelle 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 49 m² | 380 000 € | 7 755 |
| 17/10/2024 | 24 All De La Lisiere Du Golf 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 130 m² | 575 000 € | 4 423 |
| 12/10/2023 | 7 All De La Lisiere Du Golf 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 93 m² | 709 000 € | 7 624 |