9 Impasse Michel 33120 Arcachon
Appartement · étage 0 · DPE établi le 14/04/2026 (il y a 175 j) · n° 2633E1035276U
F énergie E GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface69 m²
Construction1948-1974
Consommation391 kWh/m²/an
Émissions64 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 387 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 8 002 €/m² à Arcachon (412 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen549 737 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation440 010 – 516 533 €
Soit6 962 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 59 Av De La Liberation 33120 Arcachon | Maison | 95 m² | 451 000 € | 4 747 |
| 03/11/2025 | 37 Rue Albert 1 Er 33120 Arcachon | Maison | 58 m² | 385 000 € | 6 638 |
| 31/10/2025 | 28 Rue Emile Doussy 33120 Arcachon | Maison | 242 m² | 1 688 629 € | 6 978 |
| 09/10/2025 | 5 B Rue Helene Boucher 33120 Arcachon | Maison | 177 m² | 1 287 970 € | 7 277 |
| 01/09/2025 | 49 Av De La Liberation 33120 Arcachon | Maison | 64 m² | 440 000 € | 6 875 |
| 21/07/2025 | 50 B Bd Deganne 33120 Arcachon | Appartement | 33 m² | 180 000 € | 5 455 |
| 18/07/2025 | 59 Av De La Liberation 33120 Arcachon | Maison | 82 m² | 386 700 € | 4 716 |
| 20/06/2025 | 33 B Av De La Liberation 33120 Arcachon | Maison | 75 m² | 298 500 € | 3 980 |
| 21/05/2025 | 54 Av De La Liberation 33120 Arcachon | Appartement | 57 m² | 580 037 € | 10 176 |
| 21/05/2025 | 54 Av De La Liberation 33120 Arcachon | Appartement | 53 m² | 580 037 € | 10 944 |
| 11/04/2025 | 4 Rue Helene Boucher 33120 Arcachon | Maison | 96 m² | 550 000 € | 5 729 |
| 14/03/2025 | 50 B Bd Deganne 33120 Arcachon | Appartement | 77 m² | 350 500 € | 4 552 |
| 17/01/2025 | 50 B Bd Deganne 33120 Arcachon | Appartement | 78 m² | 430 000 € | 5 513 |
| 10/12/2024 | 43 Rue Emile Doussy 33120 Arcachon | Appartement | 46 m² | 140 000 € | 3 043 |
| 10/12/2024 | 59 Av De La Liberation 33120 Arcachon | Maison | 82 m² | 386 000 € | 4 707 |