63 Boulevard d'Arcachon 33115 La Teste-de-Buch
Maison · étage 0 · DPE établi le 18/04/2026 (il y a 171 j) · n° 2633E1077783R
F énergie F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface140 m²
Construction1948-1974
Consommation390 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 567 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 719 €/m² à La Teste-de-Buch (451 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen939 316 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation751 829 – 882 582 €
Soit5 846 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2024 | 45 Bd D Arcachon 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 110 m² | 890 000 € | 8 091 |