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63 Avenue Aristide Briand 33700 Mérignac

Appartement · étage 0 · DPE établi le 21/04/2026 (il y a 168 j) · n° 2633E1097374E

F énergie   F GES
Score de vente 56/100 · Moyen
Surface33 m²
Construction1969
Consommation424 kWh/m²/an
Émissions93 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 539 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 457 €/m² à Mérignac (910 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen113 044 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation90 480 – 106 216 €
Soit3 008 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202521 Rue De Lille 33000 BordeauxAppartement18 m²90 000 €5 000
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04/11/20252 All Des Fontaniles 33700 MérignacAppartement34 m²165 000 €4 853
24/10/20254 All Des Fontaniles 33700 MérignacAppartement67 m²266 000 €3 970
21/10/202550 Av Des Eyquems 33700 MérignacAppartement18 m²76 460 €4 248
15/10/202516 Av Francois Mitterrand 33700 MérignacAppartement40 m²171 000 €4 275
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09/10/202553 Rue Gerard Blot 33700 MérignacMaison200 m²675 000 €3 375
26/09/202550 Av Des Eyquems 33700 MérignacAppartement18 m²71 660 €3 981
18/09/202558 Rue Gerard Blot 33700 MérignacMaison54 m²35 240 €653
16/09/20257 Rue De Paris 33700 MérignacMaison124 m²764 200 €6 163
15/09/20251 All Des Conviviales 33700 MérignacAppartement33 m²203 000 €6 152
08/09/202577 Av Aristide Briand 33700 MérignacAppartement68 m²200 000 €2 941
08/09/20254 All Des Fontaniles 33700 MérignacAppartement33 m²150 000 €4 545