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10 Rue Léo Neveu 33120 Arcachon

Appartement · étage 1 · DPE établi le 22/04/2026 (il y a 166 j) · n° 2633E1110235V

F énergie   C GES
Score de vente 56/100 · Moyen
Surface42 m²
Construction1949
Consommation339 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 597 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 8 002 €/m² à Arcachon (412 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen336 084 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation269 002 – 315 785 €
Soit6 962 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/2025138 Crs Desbiey 33120 ArcachonAppartement26 m²180 000 €6 923
19/12/20251 Av De Mentque 33120 ArcachonAppartement41 m²378 900 €9 241
08/12/202557 Crs Lamarque De Plaisance 33120 ArcachonAppartement53 m²345 000 €6 509
03/12/2025281 Bd De La Plage 33120 ArcachonAppartement96 m²920 000 €9 583
25/11/2025279 Bd De La Plage 33120 ArcachonAppartement89 m²871 100 €9 788
24/11/2025350 Bd De La Plage 33120 ArcachonAppartement112 m²924 000 €8 250
20/11/2025138 Crs Desbiey 33120 ArcachonAppartement23 m²130 000 €5 652
19/11/2025281 Bd De La Plage 33120 ArcachonAppartement31 m²235 000 €7 581
12/11/202553 Rue Jehenne 33120 ArcachonAppartement35 m²196 012 €5 600
07/11/202541 Rue Mal De Lattre De Tassigny 33120 ArcachonAppartement35 m²337 850 €9 653
31/10/202516 Rue Francois Legallais 33120 ArcachonAppartement82 m²440 000 €5 366
15/10/202562 Crs Tartas 33120 ArcachonMaison60 m²963 150 €16 053
13/10/202514 Rue Thomas Illyricus 33120 ArcachonAppartement74 m²540 000 €7 297
10/10/2025398 Bd De La Plage 33120 ArcachonAppartement24 m²204 500 €8 521
06/10/202547 Rue Jehenne 33120 ArcachonMaison31 m²521 000 €16 806