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129 Avenue du Docteur Nancel Pénard 33600 Pessac

Appartement · étage 0 · DPE établi le 23/04/2026 (il y a 165 j) · n° 2633E1129699L

G énergie   F GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface40 m²
Construction1975-1977
Consommation451 kWh/m²/an
Émissions99 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 749 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 757 €/m² à Pessac (369 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen149 904 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation113 088 – 132 755 €
Soit3 081 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20252 Av De Noes 33600 PessacAppartement72 m²187 000 €2 597
22/12/2025129 Av Docteur Nancel Penard 33600 PessacAppartement36 m²170 070 €4 724
27/11/202572 Av Roger Cohe 33600 PessacAppartement62 m²218 000 €3 516
27/11/2025101 Av Docteur Nancel Penard 33600 PessacMaison149 m²656 800 €4 408
27/10/202549 Av Roger Cohe 33600 PessacAppartement72 m²264 200 €3 669
29/09/202538 B Av Roger Cohe 33600 PessacAppartement46 m²190 000 €4 130
22/09/2025129 Av Docteur Nancel Penard 33600 PessacAppartement39 m²100 000 €2 564
16/09/202549 Av Roger Cohe 33600 PessacAppartement42 m²195 000 €4 643
15/09/2025107 Av Docteur Nancel Penard 33600 PessacAppartement72 m²250 000 €3 472
11/08/202546 Av Roger Cohe 33600 PessacAppartement28 m²125 000 €4 464
05/08/202572 Av Roger Cohe 33600 PessacAppartement65 m²213 000 €3 277
25/07/2025129 Av Docteur Nancel Penard 33600 PessacAppartement72 m²210 000 €2 917
16/07/2025104 Av Docteur Nancel Penard 33600 PessacAppartement47 m²193 122 €4 109
11/07/202549 Av Roger Cohe 33600 PessacAppartement53 m²208 000 €3 925
04/07/2025140 Av Docteur Nancel Penard 33600 PessacMaison99 m²462 000 €4 667