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39 Rue Lacordaire 33600 Pessac

Maison · étage 0 · DPE établi le 27/04/2026 (il y a 162 j) · n° 2633E1156471D

F énergie   C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface127 m²
Construction1962
Consommation393 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 398 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 170 €/m² à Pessac (517 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen530 424 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation424 551 – 498 386 €
Soit3 628 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202574 Rue Xavier Arnozan 33600 PessacMaison60 m²2 865 078 €47 751
23/12/202574 Rue Xavier Arnozan 33600 PessacMaison90 m²2 865 078 €31 834
23/12/202574 Rue Xavier Arnozan 33600 PessacMaison120 m²2 865 078 €23 876
23/12/202574 Rue Xavier Arnozan 33600 PessacMaison120 m²500 000 €4 167
23/12/202574 Rue Xavier Arnozan 33600 PessacMaison90 m²500 000 €5 556
23/12/202574 Rue Xavier Arnozan 33600 PessacMaison60 m²500 000 €8 333
15/12/202578 Rue Medecin Jean Vialar Goudou 33600 PessacMaison82 m²238 038 €2 903
04/12/2025113 Rue Du Sous Lt Ma Gayant 33600 PessacMaison82 m²299 250 €3 649
02/12/202514 Rue Marechal Foch 33600 PessacMaison72 m²330 000 €4 583
27/11/2025189 Rue Du Pdt Rene Cassin 33600 PessacMaison73 m²275 000 €3 767
14/11/202531 Rue Du Cap Olivier Massart 33600 PessacMaison92 m²300 000 €3 261
02/10/20252 Rue Georges Clemenceau 33600 PessacMaison88 m²350 000 €3 977
30/09/2025185 Av Pasteur 33600 PessacAppartement41 m²165 000 €4 024
11/07/202515 Rue De La Bonnette 33600 PessacMaison150 m²690 000 €4 600
30/06/2025199 Av Pasteur 33600 PessacAppartement63 m²227 000 €3 603