13 Rue Jules Guesde 33850 Léognan
Maison · étage 0 · DPE établi le 30/04/2026 (il y a 159 j) · n° 2633E1192215X
F énergie F GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface141 m²
Construction1948-1974
Consommation322 kWh/m²/an
Émissions94 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 640 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 404 €/m² à Léognan (136 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen479 283 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation383 618 – 450 334 €
Soit2 961 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | 48 Av De Cadaujac 33850 Léognan | Maison | 75 m² | 150 000 € | 2 000 |
| 14/08/2025 | 7 Rue Du Mal Gallieni 33850 Léognan | Maison | 74 m² | 375 000 € | 5 068 |
| 17/07/2025 | 7 Pl Chambrelent 33850 Léognan | Maison | 96 m² | 250 000 € | 2 604 |
| 17/06/2025 | 8 Pl De L Etoile 33850 Léognan | Maison | 86 m² | 366 250 € | 4 259 |
| 28/04/2025 | 45 Rue Saint Martin 33850 Léognan | Maison | 93 m² | 344 000 € | 3 699 |
| 27/03/2025 | 5 Rue Du 19 Mars 1962 33850 Léognan | Maison | 81 m² | 262 600 € | 3 242 |
| 26/03/2025 | 16 Rue Kleber 33850 Léognan | Maison | 80 m² | 335 500 € | 4 194 |
| 10/02/2025 | 14 Pl De L Etoile 33850 Léognan | Maison | 121 m² | 340 000 € | 2 810 |
| 29/10/2024 | 3 Av De Cadaujac 33850 Léognan | Maison | 134 m² | 810 000 € | 6 045 |
| 29/08/2024 | 4 Rue Des Ormes 33850 Léognan | Maison | 104 m² | 310 000 € | 2 981 |
| 06/08/2024 | 3 Imp Du Mal Lyautey 33850 Léognan | Maison | 123 m² | 385 490 € | 3 134 |
| 19/07/2024 | 15 Av De Cadaujac 33850 Léognan | Maison | 57 m² | 165 000 € | 2 895 |
| 29/04/2024 | 3 Crs Mal De Lattre De Tassigny 33850 Léognan | Appartement | 58 m² | 162 000 € | 2 793 |
| 12/01/2024 | 23 Rue Jules Guesde 33850 Léognan | Maison | 78 m² | 300 000 € | 3 846 |
| 19/12/2023 | 2 Pl Bremontier 33850 Léognan | Maison | 78 m² | 260 000 € | 3 333 |