4 Rue Racine 33140 Villenave-d'Ornon
Maison · étage 0 · DPE établi le 04/05/2026 (il y a 155 j) · n° 2633E1218778O
F énergie F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface104 m²
Construction1948-1974
Consommation382 kWh/m²/an
Émissions84 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 053 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 732 €/m² à Villenave-d'Ornon (367 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen386 635 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation309 463 – 363 282 €
Soit3 247 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 10 Rue Moliere 33140 Villenave-d'Ornon | Maison | 90 m² | 245 000 € | 2 722 |
| 19/11/2025 | 4 Rue Corneille 33140 Villenave-d'Ornon | Maison | 67 m² | 220 000 € | 3 284 |
| 14/10/2025 | 6 Rue De La Boetie 33140 Villenave-d'Ornon | Maison | 67 m² | 270 000 € | 4 030 |
| 22/07/2025 | 2 Rue Christophe Colomb 33140 Villenave-d'Ornon | Maison | 64 m² | 240 000 € | 3 750 |
| 02/07/2025 | 8 Rue Alfred De Musset 33140 Villenave-d'Ornon | Maison | 68 m² | 300 000 € | 4 412 |
| 06/03/2025 | 7 Rue Franklin 33140 Villenave-d'Ornon | Maison | 110 m² | 350 000 € | 3 182 |
| 28/02/2025 | 38 Av Sadi Carnot 33140 Villenave-d'Ornon | Maison | 96 m² | 355 000 € | 3 698 |
| 26/02/2025 | 6 Rue Lucien Faure 33140 Villenave-d'Ornon | Maison | 88 m² | 285 000 € | 3 239 |
| 10/12/2024 | 14 Rue Jean Jaures 33140 Villenave-d'Ornon | Maison | 103 m² | 215 000 € | 2 087 |
| 11/10/2024 | 5 Rue Franklin 33140 Villenave-d'Ornon | Maison | 83 m² | 300 000 € | 3 614 |
| 05/09/2024 | 3 Rue Lucien Faure 33140 Villenave-d'Ornon | Maison | 69 m² | 269 000 € | 3 899 |
| 15/11/2023 | 15 Rue Lamartine 33140 Villenave-d'Ornon | Maison | 92 m² | 290 000 € | 3 152 |