36 Chemin de Hourcade 33140 Villenave-d'Ornon
Maison · étage 0 · DPE établi le 06/05/2026 (il y a 153 j) · n° 2633E1236643R
F énergie F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface86 m²
Construction1948-1974
Consommation328 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 938 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 732 €/m² à Villenave-d'Ornon (367 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen320 952 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation256 890 – 301 566 €
Soit3 247 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 24 Che De Hourcade 33140 Villenave-d'Ornon | Maison | 84 m² | 295 000 € | 3 512 |
| 13/12/2024 | 38 Che De Hourcade 33140 Villenave-d'Ornon | Maison | 130 m² | 340 000 € | 2 615 |