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36 Avenue Pierre Sémirot 33270 Floirac

Appartement · étage 0 · DPE établi le 08/05/2026 (il y a 150 j) · n° 2633E1264184Y

G énergie   C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface18 m²
Construction1948-1974
Consommation662 kWh/m²/an
Émissions26 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 328 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 137 €/m² à Floirac (106 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen55 211 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation41 651 – 48 895 €
Soit2 572 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202516 Rue Edouard Manet 33270 FloiracMaison84 m²240 550 €2 864
28/11/20259057 Ham De Bourbon 33270 FloiracAppartement94 m²213 000 €2 266
23/10/202511 Rue Edgard Degas 33270 FloiracAppartement55 m²145 000 €2 636
16/10/20253 Rue Pablo Picasso 33270 FloiracAppartement37 m²109 000 €2 946
08/09/20259056 Rue Edouard Manet 33270 FloiracAppartement65 m²175 000 €2 692
05/09/20259056 Rue Edouard Manet 33270 FloiracAppartement61 m²170 000 €2 787
05/09/20259057 Ham De Bourbon 33270 FloiracAppartement107 m²224 785 €2 101
05/09/20255 All Des Mesanges 33270 FloiracMaison97 m²295 000 €3 041
01/09/202510 Rue Eugene Delacroix 33270 FloiracMaison97 m²290 000 €2 990
05/08/20259057 Ham De Bourbon 33270 FloiracAppartement88 m²215 500 €2 449
29/07/20259025 Ham De Bourbon 33270 FloiracMaison96 m²255 000 €2 656
15/07/20258 Rue De Cheze 33270 FloiracMaison103 m²340 000 €3 301
03/07/202510 Rue Edouard Manet 33270 FloiracMaison84 m²259 000 €3 083
27/06/20257 Rue De Cheze 33270 FloiracMaison79 m²279 500 €3 538
28/05/20257 Rue Pierre Semirot 33270 FloiracMaison116 m²340 000 €2 931