5 Avenue de Marens Canon 33970 Lège-Cap-Ferret
Maison · étage 0 · DPE établi le 11/05/2026 (il y a 147 j) · n° 2633E1276980C
F énergie C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface91 m²
Construction1970
Consommation370 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 626 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 10 770 €/m² à Lège-Cap-Ferret (244 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen980 070 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation784 448 – 920 874 €
Soit9 370 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 15 Av Du Bouchet Franc L Herbe 33950 Lège-Cap-Ferret | Maison | 112 m² | 1 415 000 € | 12 634 |
| 23/12/2025 | 15 All Des Cedres L Herbe 33950 Lège-Cap-Ferret | Appartement | 60 m² | 894 000 € | 14 900 |
| 11/09/2025 | 12 Bd De La Plage L Herbe 33950 Lège-Cap-Ferret | Appartement | 23 m² | 240 000 € | 10 435 |
| 08/04/2025 | 6 Av Du Bouchet Franc L Herbe 33950 Lège-Cap-Ferret | Maison | 92 m² | 1 290 000 € | 14 022 |
| 28/02/2025 | 65 Av Arguin Dune De L Herbe 33950 Lège-Cap-Ferret | Maison | 151 m² | 1 367 345 € | 9 055 |
| 29/01/2025 | 62 Av Du Bouchet Franc L Herbe 33950 Lège-Cap-Ferret | Maison | 190 m² | 2 930 000 € | 15 421 |
| 26/09/2024 | 5 Av Du Bouchet Franc L Herbe 33950 Lège-Cap-Ferret | Maison | 171 m² | 3 448 500 € | 20 167 |
| 18/09/2024 | 9 B All Des Cedres L Herbe 33950 Lège-Cap-Ferret | Maison | 115 m² | 1 720 000 € | 14 957 |
| 12/09/2024 | 14 Av Du Bouchet Franc L Herbe 33950 Lège-Cap-Ferret | Maison | 83 m² | 1 200 000 € | 14 458 |
| 16/11/2023 | 12 All Des Cedres L Herbe 33950 Lège-Cap-Ferret | Maison | 100 m² | 1 100 000 € | 11 000 |