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79 Avenue Pasteur 33600 Pessac

Appartement · étage 0 · DPE établi le 12/05/2026 (il y a 146 j) · n° 2633E1289902C

F énergie   C GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface33 m²
Constructionavant 1948
Consommation428 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 580 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 757 €/m² à Pessac (369 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen123 230 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation98 633 – 115 787 €
Soit3 269 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20258 Rue Du Prof Sabrazes 33600 PessacMaison107 m²656 000 €6 131
17/11/202595 B Av Pasteur 33600 PessacMaison115 m²112 000 €974
20/10/20253 Av Andre Danglade 33600 PessacMaison85 m²388 000 €4 565
17/10/20252 B Cf Che Forestier 33600 PessacMaison34 m²1 350 000 €39 706
17/10/20252 B Cf Che Forestier 33600 PessacMaison210 m²1 350 000 €6 429
01/10/20252 All Flora Tristan 33600 PessacAppartement59 m²225 000 €3 814
01/10/20256 All Danielle Mitterrand 33600 PessacAppartement21 m²106 200 €5 057
11/09/20259 Rue Fernand Couylas 33600 PessacMaison90 m²385 000 €4 278
26/08/202539 Av Roger Chaumet 33600 PessacAppartement23 m²107 650 €4 680
08/08/202513 Rue Fernand Couylas 33600 PessacMaison132 m²490 000 €3 712
06/08/20256 Rue Saint Jacques 33600 PessacMaison50 m²246 000 €4 920
23/07/202511 Cf Che Forestier 33600 PessacMaison58 m²392 000 €6 759
16/07/20256 Rue Edmond Grangeneuve 33600 PessacMaison91 m²725 000 €7 967
03/07/20256 All Danielle Mitterrand 33600 PessacAppartement21 m²109 530 €5 216
16/05/20259 Rue Edmond Grangeneuve 33600 PessacMaison168 m²605 000 €3 601