5 Impasse du Portillon 33260 La Teste-de-Buch
Maison · étage 0 · DPE établi le 12/05/2026 (il y a 147 j) · n° 2633E1293316K
F énergie C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface88 m²
Construction1961
Consommation419 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 976 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 719 €/m² à La Teste-de-Buch (451 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen592 616 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation474 330 – 556 822 €
Soit5 846 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 11 Av Des Aubepines 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 130 m² | 1 350 000 € | 10 385 |
| 09/12/2025 | 2 Rue Du Paradis Des Canards 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 98 m² | 525 000 € | 5 357 |
| 01/12/2025 | 57 Av Charles De Gaulle 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 72 m² | 344 000 € | 4 778 |
| 22/10/2025 | 8 All De Saintonge 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 125 m² | 418 650 € | 3 349 |
| 26/09/2025 | 73 Rue Andre Lesca 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 82 m² | 500 000 € | 6 098 |
| 19/09/2025 | 17 B Av Pasteur 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 100 m² | 296 000 € | 2 960 |
| 28/08/2025 | 38 Bd De Curepipe 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 59 m² | 297 960 € | 5 050 |
| 01/08/2025 | 50 Av Pasteur 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 115 m² | 473 400 € | 4 117 |
| 16/07/2025 | 6 Rue May Sur Orne 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 70 m² | 483 350 € | 6 905 |
| 04/07/2025 | 5 Imp May Sur Orne 33260 La Teste-de-Buch | Appartement | 70 m² | 264 167 € | 3 774 |
| 19/03/2025 | 4 Rue Des Platanes 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 73 m² | 320 000 € | 4 384 |
| 18/03/2025 | 10 Rue Des Hippocampes 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 109 m² | 475 000 € | 4 358 |
| 14/02/2025 | 73 B Rue Andre Lesca 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 180 m² | 1 000 000 € | 5 556 |
| 10/02/2025 | 76 Av Charles De Gaulle 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 88 m² | 450 000 € | 5 114 |
| 20/12/2024 | 43 B Rue Andre Lesca 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 104 m² | 815 185 € | 7 838 |