Signal Vente

6 Rue Jules Massenet 33560 Sainte-Eulalie

Maison · étage 0 · DPE établi le 13/05/2026 (il y a 146 j) · n° 2633E1307607B

D énergie   D GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface121 m²
Construction1948-1974
Consommation221 kWh/m²/an
Émissions44 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 895 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 951 €/m² à Sainte-Eulalie (43 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen356 186 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation317 860 – 373 140 €
Soit2 862 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
01/10/2025542 Les Places 33560 Sainte-EulalieMaison84 m²220 000 €2 619
13/08/2025285 Les Places 33560 Sainte-EulalieMaison74 m²180 000 €2 432
15/04/202534 Rue Laroque 33560 Sainte-EulalieMaison142 m²400 000 €2 817
13/11/20241 Imp De La Prairie 33560 Sainte-EulalieMaison149 m²445 600 €2 991
22/05/2024310 La Brede 33560 Sainte-EulalieMaison86 m²216 000 €2 512
14/05/2024304 La Brede 33560 Sainte-EulalieMaison68 m²280 000 €4 118
15/02/2024547 Les Places 33560 Sainte-EulalieMaison98 m²303 150 €3 093
04/12/2023525 Les Places 33560 Sainte-EulalieMaison148 m²401 280 €2 711
06/10/2023552 Les Places 33560 Sainte-EulalieMaison66 m²220 000 €3 333