21 Avenue de Canteloup 33290 Ludon-Médoc
Maison · étage 0 · DPE établi le 19/05/2026 (il y a 140 j) · n° 2633E1347279X
D énergie D GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface114 m²
Construction1948-1974
Consommation168 kWh/m²/an
Émissions35 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 161 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 964 €/m² à Ludon-Médoc (49 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen337 007 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation300 745 – 353 048 €
Soit2 875 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | 9 Imp De Lauga 33290 Ludon-Médoc | Maison | 148 m² | 210 000 € | 1 419 |
| 12/07/2024 | 4 Rue Du Moulin Du Poulet 33290 Ludon-Médoc | Maison | 156 m² | 327 200 € | 2 097 |
| 04/07/2024 | 22 Av Du Mal Leclerc 33290 Ludon-Médoc | Maison | 93 m² | 310 000 € | 3 333 |
| 12/06/2024 | 2 Imp De Lauga 33290 Ludon-Médoc | Maison | 131 m² | 70 000 € | 534 |
| 02/04/2024 | 41 Av De Canteloup 33290 Ludon-Médoc | Maison | 98 m² | 316 800 € | 3 233 |