21 Avenue Sainte Marie 33120 Arcachon
Maison · étage 0 · DPE établi le 21/05/2026 (il y a 137 j) · n° 2633E1363437J
F énergie F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface295 m²
Constructionavant 1948
Consommation341 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé9 841 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 9 181 €/m² à Arcachon (193 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen2 708 395 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation2 167 799 – 2 544 808 €
Soit7 987 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 All De La Chapelle 33120 Arcachon | Appartement | 41 m² | 302 500 € | 7 378 |
| 12/11/2025 | 51 Bd De L Ocean 33120 Arcachon | Appartement | 26 m² | 302 900 € | 11 650 |
| 23/10/2025 | 29 Bd De L Ocean 33120 Arcachon | Appartement | 143 m² | 1 280 000 € | 8 951 |
| 11/09/2025 | 29 Bd De L Ocean 33120 Arcachon | Appartement | 40 m² | 430 000 € | 10 750 |
| 09/09/2025 | 26 Av Sainte Marie 33120 Arcachon | Appartement | 29 m² | 280 000 € | 9 655 |
| 14/08/2025 | 24 Bd De L Ocean 33120 Arcachon | Appartement | 32 m² | 236 695 € | 7 397 |
| 01/08/2025 | 51 Bd De L Ocean 33120 Arcachon | Appartement | 70 m² | 550 000 € | 7 857 |
| 09/07/2025 | 12 Av Sainte Marie 33120 Arcachon | Appartement | 27 m² | 141 000 € | 5 222 |
| 08/07/2025 | 4 Rue De Joigny 33120 Arcachon | Appartement | 30 m² | 277 000 € | 9 233 |
| 25/06/2025 | 42 Rue Thomas Illyricus 33120 Arcachon | Appartement | 24 m² | 194 245 € | 8 094 |
| 24/06/2025 | 8 Rue De Joigny 33120 Arcachon | Maison | 96 m² | 927 000 € | 9 656 |
| 12/06/2025 | 6 Imp Saint Arnaud 33120 Arcachon | Maison | 151 m² | 1 106 393 € | 7 327 |
| 20/05/2025 | 23 Av Saint Arnaud 33120 Arcachon | Appartement | 36 m² | 329 728 € | 9 159 |
| 29/04/2025 | 8 Av Sainte Marie 33120 Arcachon | Appartement | 46 m² | 15 000 € | 326 |
| 18/03/2025 | 51 Bd De L Ocean 33120 Arcachon | Appartement | 26 m² | 255 000 € | 9 808 |