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47 Lotissement le Lac 33290 Le Pian-Médoc

Maison · DPE établi le 27/05/2026 (il y a 132 j) · n° 2633E1421468I

B énergie   A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface178 m²
Construction1989
Consommation75 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 521 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 366 €/m² à Le Pian-Médoc (96 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen599 148 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation573 265 – 672 963 €
Soit3 501 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/10/202539 Lot Du Lac 33290 Le Pian-MédocMaison98 m²344 349 €3 514
06/08/202528 Lot Du Lac 33290 Le Pian-MédocMaison114 m²363 000 €3 184
13/05/202530 All Du Medoc 33290 Le Pian-MédocMaison65 m²254 800 €3 920
27/01/202548 All Du Medoc 33290 Le Pian-MédocMaison65 m²195 000 €3 000
23/12/2024900 All De Petrucail 33290 Le Pian-MédocMaison100 m²269 150 €2 692
20/11/2024117 Lot Du Lac 33290 Le Pian-MédocMaison136 m²440 000 €3 235
16/09/2024109 Lot Du Lac 33290 Le Pian-MédocMaison96 m²412 450 €4 296
11/07/202440 Lot Les Chenes 33290 Le Pian-MédocMaison106 m²293 300 €2 767
20/11/2023932 All De Petrucail 33290 Le Pian-MédocMaison219 m²785 900 €3 589