29b Route du Caplanne 33770 Salles
Maison · étage 0 · DPE établi le 28/05/2026 (il y a 131 j) · n° 2633E1428059V
A énergie A GES
Score de vente 25/100 · Faible
Surface81 m²
Construction2018
Consommation37 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé459 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 252 €/m² à Salles (128 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen262 111 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation255 611 – 300 065 €
Soit3 447 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Le Caplanne 33770 Salles | Maison | 110 m² | 357 210 € | 3 247 |
| 13/10/2025 | 47 A Rte Du Caplanne 33770 Salles | Maison | 95 m² | 350 000 € | 3 684 |
| 28/04/2025 | 39 B Rte Du Caplanne 33770 Salles | Maison | 90 m² | 367 570 € | 4 084 |
| 17/01/2025 | 44 Rte Du Caplanne 33770 Salles | Maison | 131 m² | 338 000 € | 2 580 |
| 08/01/2024 | 54 Rte Du Caplanne 33770 Salles | Maison | 128 m² | 393 000 € | 3 070 |