245 Chemin du Sable 33290 Le Pian-Médoc
Maison · étage 0 · DPE établi le 28/05/2026 (il y a 131 j) · n° 2633E1430371T
E énergie B GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface76 m²
Construction1984
Consommation262 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 179 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 366 €/m² à Le Pian-Médoc (96 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen254 133 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation215 098 – 252 507 €
Soit3 097 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 535 Rue Pasteur 33290 Le Pian-Médoc | Maison | 62 m² | 222 700 € | 3 592 |
| 07/04/2025 | 535 Rue Pasteur 33290 Le Pian-Médoc | Maison | 62 m² | 192 500 € | 3 105 |
| 11/10/2024 | 41 Che Du Bois D Aubigney 33290 Le Pian-Médoc | Maison | 76 m² | 285 000 € | 3 750 |