391 Chemin du Pas de Lartigue 33290 Le Pian-Médoc
Maison · DPE établi le 28/05/2026 (il y a 131 j) · n° 2633E1434637V
D énergie D GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface99 m²
Construction1975
Consommation164 kWh/m²/an
Émissions34 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 843 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 366 €/m² à Le Pian-Médoc (96 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen333 234 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation297 378 – 349 096 €
Soit3 265 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 375 Che Du Pas De Lartigue 33290 Le Pian-Médoc | Maison | 88 m² | 320 557 € | 3 643 |
| 31/10/2025 | 10 Lot Domaine De Lartigue 33290 Le Pian-Médoc | Maison | 102 m² | 393 300 € | 3 856 |
| 29/08/2025 | 68 Che De Peyreyres 33290 Le Pian-Médoc | Maison | 238 m² | 370 000 € | 1 555 |
| 29/07/2025 | 1 Lot Domaine De Lartigue 33290 Le Pian-Médoc | Maison | 248 m² | 554 850 € | 2 237 |
| 28/04/2025 | 115 Rte D Arsac 33290 Le Pian-Médoc | Maison | 95 m² | 345 000 € | 3 632 |
| 03/01/2025 | 74 Imp Du Pontet Ouest 33290 Le Pian-Médoc | Maison | 160 m² | 510 000 € | 3 188 |