18 Allée des Colibris Piraillan 33950 Lège-Cap-Ferret
Maison · étage 0 · DPE établi le 31/05/2026 (il y a 128 j) · n° 2633E1450621P
G énergie G GES
Score de vente 62/100 · Moyen
Surface107 m²
Construction1978-1982
Consommation379 kWh/m²/an
Émissions120 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 058 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 10 770 €/m² à Lège-Cap-Ferret (244 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen1 154 544 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation870 988 – 1 022 464 €
Soit8 831 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 62 Bd Des Mimosas Canon 33950 Lège-Cap-Ferret | Maison | 118 m² | 1 250 000 € | 10 593 |
| 05/12/2025 | 20 Av Des Chaloupes 33950 Lège-Cap-Ferret | Maison | 100 m² | 1 430 000 € | 14 300 |
| 01/10/2025 | 98 Av Des Goelettes 33950 Lège-Cap-Ferret | Maison | 126 m² | 1 100 000 € | 8 730 |
| 25/09/2025 | 23 All Des Rossignols Piraillan 33950 Lège-Cap-Ferret | Maison | 118 m² | 148 750 € | 1 261 |
| 16/07/2025 | 168 Av Des Chaloupes 33950 Lège-Cap-Ferret | Maison | 125 m² | 993 700 € | 7 950 |
| 22/04/2025 | 52 Av De L Ocean Piraillan 33950 Lège-Cap-Ferret | Maison | 82 m² | 900 000 € | 10 976 |
| 20/01/2025 | 161 Lot Les Vallons Du Ferret 33950 Lège-Cap-Ferret | Maison | 90 m² | 1 395 000 € | 15 500 |
| 06/01/2025 | 75 Bd Des Mimosas Canon 33950 Lège-Cap-Ferret | Maison | 84 m² | 783 000 € | 9 321 |
| 20/12/2024 | 15 Av Bellevue Piraillan 33950 Lège-Cap-Ferret | Maison | 71 m² | 850 000 € | 11 972 |
| 29/03/2024 | 30 All Des Rossignols Piraillan 33950 Lège-Cap-Ferret | Maison | 153 m² | 1 903 030 € | 12 438 |
| 24/01/2024 | 31 Av De L Ocean Piraillan 33950 Lège-Cap-Ferret | Maison | 99 m² | 1 650 000 € | 16 667 |