176 Route de Soulac 33290 Le Pian-Médoc
Maison · étage 0 · DPE établi le 01/06/2026 (il y a 127 j) · n° 2633E1464338E
C énergie A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface108 m²
Construction1948-1974
Consommation131 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 440 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 366 €/m² à Le Pian-Médoc (96 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen363 528 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation334 446 – 392 610 €
Soit3 366 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 483 Rte De Soulac 33290 Le Pian-Médoc | Maison | 95 m² | 276 000 € | 2 905 |
| 19/09/2025 | 375 Rte De Soulac 33290 Le Pian-Médoc | Maison | 78 m² | 206 000 € | 2 641 |
| 17/02/2025 | 77 A Rte De Soulac 33290 Le Pian-Médoc | Maison | 62 m² | 260 000 € | 4 194 |
| 27/12/2024 | 75 Rte De Soulac 33290 Le Pian-Médoc | Maison | 120 m² | 358 100 € | 2 984 |
| 20/12/2024 | 329 Rte De Soulac 33290 Le Pian-Médoc | Maison | 120 m² | 298 000 € | 2 483 |