41 Boulevard Javal 33740 Arès
Maison · étage 0 · DPE établi le 02/06/2026 (il y a 126 j) · n° 2633E1469135R
G énergie G GES
Score de vente 62/100 · Moyen
Surface63 m²
Construction1948-1974
Consommation438 kWh/m²/an
Émissions122 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 051 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 187 €/m² à Arès (141 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen326 781 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation246 524 – 289 397 €
Soit4 253 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/08/2025 | 13 Bd Javal 33740 Arès | Maison | 90 m² | 530 000 € | 5 889 |
| 27/03/2025 | 9 Rue Des Grepins 33740 Arès | Maison | 92 m² | 430 000 € | 4 674 |
| 25/02/2025 | 1 Rue Andre Labrunette 33740 Arès | Maison | 104 m² | 380 000 € | 3 654 |
| 31/10/2024 | 5 All Du Bois D'armand 33740 Arès | Appartement | 32 m² | 243 000 € | 7 594 |
| 07/05/2024 | 28 All De St Brice 33740 Arès | Maison | 85 m² | 529 160 € | 6 225 |