48 Chemin Entre les Lagunes 33610 Cestas
Maison · étage 0 · DPE établi le 02/06/2026 (il y a 126 j) · n° 2633E1476007Z
G énergie G GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface93 m²
Construction1968
Consommation340 kWh/m²/an
Émissions106 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 706 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 758 €/m² à Cestas (160 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen347 615 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation262 241 – 307 848 €
Soit3 082 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 8 Che Lou Moutoun 33610 Cestas | Maison | 103 m² | 355 000 € | 3 447 |
| 23/05/2025 | 98 All De Trigan 33610 Cestas | Appartement | 23 m² | 100 000 € | 4 348 |
| 28/04/2025 | 87 Av Saint J De Compostelle 33610 Cestas | Maison | 60 m² | 240 000 € | 4 000 |
| 24/04/2025 | 11 Che Du Brulis 33610 Cestas | Maison | 87 m² | 197 000 € | 2 264 |
| 25/11/2024 | 9 Imp Des Jacquets 33610 Cestas | Maison | 136 m² | 481 960 € | 3 544 |
| 08/08/2024 | 75 Av St J De Compostelle 33610 Cestas | Maison | 98 m² | 245 000 € | 2 500 |
| 16/07/2024 | 107 Av St J De Compostelle 33610 Cestas | Maison | 260 m² | 707 600 € | 2 722 |
| 13/10/2023 | 37 Che Entre Les Lagunes 33610 Cestas | Maison | 89 m² | 475 900 € | 5 347 |