1228 Chemin de la Palu 33260 La Teste-de-Buch
Maison · DPE établi le 04/06/2026 (il y a 123 j) · n° 2633E1496609J
G énergie G GES
Score de vente 62/100 · Moyen
Surface70 m²
Construction1975
Consommation321 kWh/m²/an
Émissions102 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 357 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 719 €/m² à La Teste-de-Buch (451 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen470 330 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation354 817 – 416 524 €
Soit5 510 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/07/2025 | 11 All Des Portes Du Bassin 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 144 m² | 871 670 € | 6 053 |
| 14/05/2025 | 8 Rue Des Passereaux 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 103 m² | 578 150 € | 5 613 |