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9 Rue du Pin Vert 33600 Pessac

Maison · étage 0 · DPE établi le 04/06/2026 (il y a 123 j) · n° 2633E1499983D

F énergie   F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface82 m²
Construction1948-1974
Consommation327 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 806 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 170 €/m² à Pessac (517 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen341 523 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation273 355 – 320 895 €
Soit3 628 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
01/12/202568 C Av Jean Jaures 33600 PessacAppartement60 m²246 850 €4 114
08/09/202518 Av Du Docteur Roger Marcade 33600 PessacAppartement69 m²233 250 €3 380
01/08/202515 Rue Curie 33600 PessacMaison105 m²775 000 €7 381
23/07/202514 Rue Du Poujeau 33600 PessacMaison76 m²293 000 €3 855
17/07/202574 Av Docteur Nancel Penard 33600 PessacMaison82 m²330 000 €4 024
09/07/202559 Av Jean Jaures 33600 PessacMaison153 m²939 896 €6 143
03/07/202518 Av Du Docteur Roger Marcade 33600 PessacAppartement47 m²195 000 €4 149
27/06/20254 Av Jean Cordier 33600 PessacMaison54 m²324 200 €6 004
15/05/202539 Rue Du Colonel Fonck 33600 PessacMaison90 m²355 550 €3 951
15/05/202530 B Rue Du Colonel Fonck 33600 PessacMaison66 m²355 550 €5 387
15/05/202535 Rue Du Colonel Fonck 33600 PessacMaison80 m²355 550 €4 444
06/05/20255 Av Du Chiquet 33600 PessacMaison65 m²245 000 €3 769
28/04/20255 Mail Pierre Mendes France 33600 PessacAppartement48 m²158 000 €3 292
04/04/202519 Av Du Docteur Roger Marcade 33600 PessacAppartement69 m²219 010 €3 174
14/03/202510 Rue Du Pin Vert 33600 PessacAppartement27 m²115 000 €4 259