3 Rue du Périgord 33600 Pessac
Maison · étage 0 · DPE établi le 04/06/2026 (il y a 124 j) · n° 2633E1503761L
F énergie F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface80 m²
Construction1948-1974
Consommation346 kWh/m²/an
Émissions76 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 888 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 170 €/m² à Pessac (517 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen333 183 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation266 680 – 313 059 €
Soit3 628 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 16 Av Saint Aignan 33600 Pessac | Maison | 96 m² | 290 000 € | 3 021 |
| 05/12/2025 | 2 Rue De Perigord 33600 Pessac | Maison | 77 m² | 326 000 € | 4 234 |
| 14/11/2025 | 22 Av Saint Aignan 33600 Pessac | Maison | 71 m² | 290 000 € | 4 085 |
| 30/09/2025 | 18 Av Pierre Castaing 33600 Pessac | Appartement | 84 m² | 299 000 € | 3 560 |
| 01/09/2025 | 18 Av Pierre Castaing 33600 Pessac | Appartement | 68 m² | 212 000 € | 3 118 |
| 25/07/2025 | 6 Rue De France 33600 Pessac | Maison | 80 m² | 237 500 € | 2 969 |
| 10/06/2025 | 6 B Rue Des Gravieres 33600 Pessac | Maison | 114 m² | 370 000 € | 3 246 |
| 06/06/2025 | 9 Rue Leon Osmin 33600 Pessac | Maison | 78 m² | 341 880 € | 4 383 |
| 15/05/2025 | 15 Av Jean Meyraud 33600 Pessac | Maison | 80 m² | 310 000 € | 3 875 |
| 28/04/2025 | 8 B All Du Haut Leveque 33600 Pessac | Maison | 274 m² | 928 000 € | 3 387 |
| 28/03/2025 | 18 Av Pierre Castaing 33600 Pessac | Appartement | 69 m² | 230 000 € | 3 333 |
| 28/03/2025 | 28 Av Saint Aignan 33600 Pessac | Maison | 118 m² | 423 200 € | 3 586 |
| 27/03/2025 | 5 Pl De Navarre 33600 Pessac | Maison | 63 m² | 330 000 € | 5 238 |
| 17/03/2025 | 18 Av Pierre Castaing 33600 Pessac | Appartement | 54 m² | 199 900 € | 3 702 |
| 09/01/2025 | 35 Av Saint Aignan 33600 Pessac | Maison | 92 m² | 522 500 € | 5 679 |