3 Impasse des Frères Dupuy à Cazaux 33260 La Teste-de-Buch
Maison · étage 0 · DPE établi le 05/06/2026 (il y a 123 j) · n° 2633E1509455L
G énergie C GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface59 m²
Constructionavant 1948
Consommation566 kWh/m²/an
Émissions29 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 626 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 719 €/m² à La Teste-de-Buch (451 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen394 405 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation297 539 – 349 285 €
Soit5 510 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 1 T All Freres Dupuy Cazaux 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 35 m² | 178 900 € | 5 111 |
| 04/02/2025 | 3 Imp Des Freres Dupuy A Cazaux 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 80 m² | 250 000 € | 3 125 |
| 27/11/2024 | 5 B All Valmon Bal Cazaux 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 118 m² | 501 440 € | 4 249 |
| 28/08/2024 | 4 B All Pierre Guilhem Cazaux 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 84 m² | 600 550 € | 7 149 |
| 26/03/2024 | 20 T All Marcel Legouey Cazaux 33260 La Teste-de-Buch | Appartement | 53 m² | 127 065 € | 2 397 |
| 26/03/2024 | 45 Rue Cdt Marzac A Cazaux 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 84 m² | 341 913 € | 4 070 |
| 12/12/2023 | 35 Rue Cdt Marzac A Cazaux 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 85 m² | 529 500 € | 6 229 |
| 04/12/2023 | 9 Rue Edmond Dore Cazaux 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 86 m² | 400 000 € | 4 651 |